p大佬的弦外之音

2020-08-04 | 民生救助  浏览:0次

“大佬”的弦外之音,2018年房价还是要涨?

关于2018年楼市的走势早在17年年底的时候就被大量讨论过了,很多人都对18年的房价进行了预测,大部分的人都是保持中立,认为伴随政府的调控,以“房住不炒”的核心思想来增进房地产市场的健康平稳发展的前提下,房价会趋于稳定,再加上租赁市场的打击,房价似乎难以再上涨。昨日,沉寂已久的任志强终于露面,并提及到房价和租赁市场的问题,下面就让我们来好好分析他所说的话。

1、不谈房价会不会涨,但是货币是一定会贬值。虽然没有明说房价会不会涨,但是他所说的货币会贬值这句话值得我们沉思,货币贬值意味着你手中的钱会变得越来越不值钱,现在100块能买到的东西,在以后可能需要150才能买到。这时候*明智的做法就是*,尽可能减少货币的持有。那应当*什么呢?

二、政府建造的租赁房屋满足不了大城市的住房需求。任志强列出数据表明,以北京为例,北京大概有20%的房子用于租,但是有大约36%的人需要租房。所以北京房子根本不够租。且北京市*近出台的政策,1年建10万套,5年建50万套。如果要让北京市有租房需求的人有地方住,需要大约300万套,大约需要盖30年,如果不依赖私人住房的补充,中国的租赁解决不了问题。这个观点的关键在于“私人住房”。任志强的这些话的弦外之音就只有依靠私人住宅的出租才能真正解决租赁问题。而私人住房出租又必须有人*房产才能得以实现,这样一来房价是否是还会涨呢?

三、如果没有人*房产,就不会有租赁住房。这个观点如果结合上诉两点来看的话就一目了然了。前面说到货币会贬值,就需要减少货币持有,进行*,而租赁市场的建立必须依赖私人住房的补充,所以说较好的*还是房产。

4、租售不可能同权。他表明租的是使用权,买的是产权,这两个东西怎样能一样呢?言外之意就是想靠租房来代替买房是不可能的事,租房只能解决居住需求。说到底,你以后还是得买房。他还表示一个有大量外来人口的城市才会需要租房,这就又回到租赁市场的问题上了,说明大城市的租赁需求是非常高的,这就需要大量的租赁房。

所以房价还是要涨吗?

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